Code ISIN
VL
Encours
Date de création
21/03/2024
Nos Objectifs
Investir
Immobilier de qualité
Prix décoté
Contribuer
Qualité de vie des seniors
Capital versé 100% bouquet
Diversifier
Large offre de biens
Sélection exigeante
Mutualiser
ETXEA NOVA LIFE, fonds d’investissement immobilier accessible en assurance-vie, ayant pour Objectifs :
- Permettre aux investisseurs d'accéder à de l'IMMOBILIER RÉSIDENTIEL DE QUALITÉ À PRIX DECOTÉ ;
- REDONNER DU POUVOIR D'ACHAT aux vendeurs en faisant l'acquisition de leur bien en démembrement
- Répondre à une problématique sociétale grandissante « BIEN VIEILLIR À DOMICILE »
- Défendre les grands principes d’INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE
ETXEA CAPITAL a réuni des experts de l’immobilier résidentiel et du viager, une histoire qui s'écrit depuis plus de 10 ans. L’équipe est unie et animée par le désir d’apporter des solutions d’investissement immobilier alliant objectif de rendement et réponse à des enjeux sociétaux majeurs : redonner du pouvoir d’achat aux propriétaires de biens immobiliers, permettre aux seniors de bien-vieillir à domicile et réduire notre impact environnemental.
Autre FIA au sens de l'article L. 214-24 III du Code monétaire et financier, constitué sous la forme d'une société civile, immobilière à capital variable. Le Produit n'est pas soumis à l'agrément ou à une procédure de déclaration auprès de l'AMF.
SRRI
À risque plus faible, performance potentiellement plus faible
À risque plus élevé, performance potentiellement plus élevée
Objet de l’indicateur :
L’indicateur de risque synthétique permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité de notre part de vous payer. Nous avons classé ce produit dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau entre faible et moyen et, si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est peu probable que notre capacité à vous payer en soit affectée.
Risques matériellement pertinents non repris dans l'indicateur de risque synthétique :
Risque de liquidité, risque lié au marché immobilier, risque lié au remboursement des parts du Produit.
Perte maximale possible du capital investi :
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marchés, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Il n’existe aucune garantie ou protection de capital.
Le souscripteur doit prendre connaissance de l’ensemble des risques présentés par la SCI dans le DII transmis sur simple demande auprès de la Société de Gestion via l'adresse e-mail suivante : contact@etxeacapital.com.
Objectif d'investissement
ETXEA NOVA LIFE fait l'acquisition de biens immobiliers résidentiels sur toute la France. Ce dispositif d'acquisition en 100% bouquet permet d'accéder à des biens acquis par des seniors dans des emplacements de qualité à un prix décoté (décote = Prix valeur vénale - valeur d’occupation).
MOTEURS DE PERFORMANCES
- À l'acquisition : Négociation du prix à l'acquisition
- Chaque année : Revalorisation mécanique des actifs, la valeur de la Nue Propriété augmente au fil du temps
- À la libération : Récupération de la pleine propriété. Création de valeur : rénovation et plus-value immobilière éventuelle
INVESTISSEURS DE DÉTAIL VISÉS :
ETXEA NOVA LIFE se souscrit majoritairement au sein de contrats d'assurance-vie sous forme d’Unité de Compte (UC). Le sous-jacent à cette UC est la SCI ETXEA NOVA LIFE constituée sous forme d'une Société Civile Immobilière à capital variable. La SCI ETXEA NOVA LIFE est un Autre Fonds d'Investissement Alternatif (Autre FIA) visé à l’article L.214-24 III du Code monétaire et financier. Elle ne fait pas appel public à l'épargne et ne fait pas l'objet d'un agrément par l'Autorité des marchés financiers (AMF). L’investissement sur des supports en unités de compte présente un risque de perte en capital.
Frais
Détails du fonds
Documentation réglementaire
Documentation ESG
Méthodologie ESG
Objectifs ISR
Politique d'Engagement des Parties Prenantes
SFDR - Article 8
Code de Transparence
Gérants du fonds
Charlotte EVANGUELIDIS
Présidente
Justine BELLET
Gérante
Actualités
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